Studihome – Tipps

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Alles unter Kontrolle

Wenn Du in einer eigenen Wohnung lebst, solltest Du Deine monatlichen Ausgaben gut planen. Damit Du nicht den Überblick verlierst und auch versteckte Kosten kennst, kannst Du eine Übersicht über Deine Finanzen zusammenstellen. Aufgepasst: BAföG-Empfänger können bei der GEZ einen Antrag auf Gebührenbefreiung stellen.

2
sicher ist sicher

Neben einer Krankenversicherung brauchst Du eine Haftpflichtversicherung, schließlich kann schon ein kleiner Unfall mit dem Fahrrad teuer werden.

Eine Privathaftpflicht kommt für Sach-, Vermögens- und Personenschäden auf.
Möglicherweise gilt die Versicherung Deiner Eltern auch für Dich!

Empfehlenswert ist außerdem, eine Hausratversicherung abzuschließen. Kommt es zu Schäden in Deiner Wohnung durch Brand, Blitzschlag, Wasserrohrbruch, Einbruch, Diebstahl oder Vandalismus werden die Kosten übernommen.

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Selbstauskunft?

Vor dem Abschluss eines Mietvertrages muss in der Regel ein Fragebogen ausgefüllt werden, diesen nennt man Selbstauskunft. Wenn Du noch kein eigenes Einkommen hast, wird oft eine Bürgschaftserklärung erwartet – z. B. durch Deine Eltern.

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WG oder lieber allein?

Die Wohngemeinschaft ist für manche eine günstige und spannende Wohnform, andere können sich das Zusammenleben mit anderen gar nicht vorstellen. In finanzieller Hinsicht hat das WG-Leben viele Vorteile. Miete und Nebenkosten werden geteilt, so kann man sich eine größere und teurere Wohnung leisten. Der große Nachteil am WG-Leben: individuelle Vorstellungen müssen manchmal hinten angestellt werden.

Entscheidest Du Dich für eine WG, gibt es verschiedene Szenarien. Meist sind alle Mieter als Hauptmieter eingetragen und damit gleichberechtigt. Es gibt aber auch die Variante, dass jeder seinen eigenen Vertrag unterschreibt. Manchmal ist im Mietvertrag auch nur ein Hauptmieter festgeschrieben, dem sich die anderen unterordnen müssen.

5
alles zum Thema Mietvertrag

Bei der Anmietung Deine Wohnung ist der Mietvertrag das wichtigste Schriftstück. Der Vermieter übergibt Dir die Wohnung, dafür verpflichtest Du Dich, sie in einem angemessenen Zustand zu halten. Du zahlst dafür, dass Du die Wohnung so nutzen darfst, wie Du willst – solange Du Dich an den Mietvertrag hältst.

Bestandteile eines Mietvertrages

Ein Mietvertrag dokumentiert:

  • wer Mieter/-in und wer Vermieter ist,
  • um welche Wohnung es sich handelt,
  • wann das Mietverhältnis beginnt und
  • wie hoch die Miete ist.

Um wirksam zu sein, brauchen Mietverträge keine bestimmte Form, sie werden aber meist schriftlich abgeschlossen.

Mietvertragstypen

  • Staffelmietverträge legen die Anfangsmiete und zugleich künftige Mietsteigerungen fest.
  • Befristete Mietverträge legen gleich zu Beginn das Ende des Vertrags fest. Während der Vertragslaufzeit können weder Vermieter noch Mieter kündigen.
  • Unbefristete Mietverträge sehen kein Vertragsende vor.

Kündigung eines unbefristeten Mietvertrages

Willst Du Deine Wohnung kündigen, musst Du keinen Grund angeben, aber die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten. Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats für den Ablauf des übernächsten Monats erfolgen: Kündigst Du beispielsweise am 3. September, endet das Mietverhältnis am 30. November.

Achtung: Der Vermieter kann Dir bei Vertragsverstößen auch kündigen!

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Erst- oder Zweitwohnsitz?

Ob Du Deine Wohnung als Erst- oder Zweitwohnsitz meldest, liegt bei Dir. Viele Städte bieten besondere Vergünstigungen, wenn Du Dich für den Erstwohnsitz entscheidest. Informationen dazu gibt’s in den Bürgerservicestellen. Eine Abmeldung vom elterlichen Wohnsitz bringt manchmal finanzielle Nachteile für die Familie mit sich. Andererseits haben viele Städte und Gemeinden eine Zweitwohnsitzsteuer eingeführt.

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